Matt Levin, 기업가 조직 (EO) 오스틴의 회원이며 공평한 상업용 부동산 , 풀 서비스 상업용 부동산 임대, 판매 및 관리 회사. 우리는 Matt에게 귀사를위한 창의적인 사무실 공간을 갖는 것의 장점과 단점에 대해 물었습니다. 그가 말한 내용은 다음과 같습니다.
많은 기업이보다 창의적인 사무실 환경을 찾는 경향이있는 이유는 무엇입니까? 이 질문에 대한 답은 비즈니스가 번창 할 수있는 최상의 분위기를 제공하는 것입니다. 일반적으로 이러한 결정은 최고의 인재를 모집하고 유지해야 할 필요성에 의해 결정됩니다. 오스틴 시내 시장에서 활동하는 사무실 임대 중개인으로서 저는 기업이 창의적인 사무실 공간으로 이전하는 움직임을 직접 보았습니다. 이렇게하면 몇 가지 이점과주의해야 할 사항이 있습니다.
장점은 무엇입니까?
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원래 벽돌 벽, 노출 된 기계 장비가있는 높은 천장,보다 개방 된 평면도 및 기타 독특한 기능을 제공하는 건물은 수요가 많습니다. 또한 리셉션이나 회의 공간의 재생 목재, 고급 바닥재, 고급 주방 마감재 및 가전 제품, 밝은 색상 등 공간 전체에 사용되는 재료에 훨씬 더 많은 관심을 기울이고 있습니다.
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창의적인 사무실 공간을 추구하는 많은 산업은 기술, 소프트웨어 및 인터넷 시장에 있습니다. 이러한 분야의 우수한 직원을위한 인재 풀이 경쟁이 치열하기 때문에 이러한 산업의 많은 기업은 채용 및 유지 목적을 위해 일할 수있는 더 흥미롭고 재미있는 장소를 만들기 위해 노력하고 있습니다.
예를 들어, 많은 사람들이 넓은 주방 공간 (종종 식사를 준비하는 요리사와 함께), 미니어처 Dave & Buster와 유사한 게임 룸, 편안한 의자와 소파가있는 휴식 공간을 제공합니다. 야외 공간에 대한 접근도 상당한 편의 시설로 간주됩니다. 앞서 언급 한 산업이이 운동의 초기 원동력 이었지만 다른 많은 기업들이보다 협력적이고 창의적인 작업 환경으로 이동하고 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 사실, 우리는 종종 이와 관련하여 가장 전통적인 사무실 사용자로 간주되는 법률 회사와 협력했습니다.
무엇을주의해야합니까?
기업이 다음 집을 고려하고 가능한 다양한 기회를 검토하고 있으므로 더 창의적인 분위기를 선택하는 것은 어떻습니까? 원하는 최종 결과를 얻기 위해 높은 임대료 및 증가 된 건설 비용과 관련된 비용 단점이있을 수 있습니다. 예를 들어, 기업이 예술적 최종 제품을 달성하기 위해 임대인이 제공하는 건설 수당보다 많은 자체 자금을 투자해야하는 것은 드문 일이 아닙니다.
또한 도시 중심에 가장 많이 위치하는이 제품 유형에 대한 수요가 높기 때문에 결과적으로 임대료가 시장을 주도하는 경향이 있습니다. 많은 회사가 이처럼 증가한 건설 비용과 높은 임대료를 상쇄하기 위해 노력할 것이며, 이탈 할 수있는 많은 영역을 제공하는보다 조밀 한 작업 환경을 제공 할 것입니다. 이러한 유형의 임차인이 임대 한 사무실 공간 1,000 평방 피트 당 7 명 이상을 수용 할 수있는 계획을 보는 것은 드문 일이 아닙니다. 10,000 평방 피트의 예인 간단한 수학을 사용하면 70 명 이상의 사람들에게 공간을 제공 할 수 있습니다.
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고려해야 할 한 가지 중요한 질문 : 사무실에서 보내는 시간을 계산한다면, 직원들이 즐길 수있는보다 고무적인 환경을 만들기 위해 작업 공간에 투자하는 것이 가치가 있습니까?
